あおによし奈良からアメリカへ嫁いだヨガ講師。料理上手で身長約2mのアメリカ人に胃袋つかまれ気付けば結婚。現在ワシントンD.C.在住。ヨガ・国際結婚・旅・アメリカ生活 その他アレコレ綴ったブログです。


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忘備録  DCコンド探しチェックリスト

今年の8月にワシントンDC市内で中古マンションを購入し4ヶ月が経過。
今の所、特に問題もなく快適に過ごしています。

住んでみて嬉しいなと思うのは、家から空が良く見える事。
a0149356_1065390.jpg
毎朝、朝焼けを見るとスペイン巡礼を思い出せます。
a0149356_10215514.jpg
後、マンションの一階が24時間営業のスーパーなので、コンビニ替わりに使えて便利な事。

コンド探しの段階ではかなり大変だったけど、担当の不動産屋に苦笑いされる位細かいチェック項目を作り、オファーする前にコンドの管理会社にも質問しまくり、疑問点はクリアにし、妥協せずに一番気に入った物件にして本当に良かったと思います。   
(もう二度とDCでコンド探しはしたくないかも、、って位全力出しました。。)

ワシントンDCは、完全に売り手市場で、良い物件は一週間と経たずに売れていってしまいます。
どんどん新しいアパートや分譲マンションが建てられてはいるけれど、未だ需要に供給が追いついてない感じ。 
大きい買い物なのに、吟味している暇なんて持たせてもらえないのが、DCの不動産。
なので、本気で買おうとしてる人は迷う時間が無いため、頭の中に明確に自分が欲しい物件をしっかり描いておかないと、即決するのが難しくなります。


忘備録がてら、今回のDCでのコンド探しチェックリストを書いておこうと思います。

・立地 
DC北西エリアでメトロ駅から歩いて10分以内。  メトロの他にバスのラインもある所。
カーティスの職場から徒歩圏
私の職場から一時間以内。
徒歩圏に大型スーパーマーケット、映画館、飲食店色々ある所。

・セキュリティ
犯罪マップでグリーンのエリア。  
夜歩ける。
できれば二十四時間コンシェルジュと警備有り。  
建物屋内に駐車場有り。
3階以上の物件

・建物
2000年以降の建物。
管理会社がしっかりしてる。
訴訟問題がない。
管理費滞納者がいない。
ビル全体、綺麗に掃除が行き届いている。
ジムよりか、プールがあったら嬉しい。
屋内駐輪場有り
ルーフトップ有り
バーバキューサイト有り。
ペット可
ゴミ捨場がキレイ。
管理費が高く無い。 一般的な建物の管理と保証、保険、あとガスと水道、ゴミ回収、雪掻きもカバーされる。
テナント貸し出ししているオーナーが全体の10%未満。

・間取り
東か南向き。
天井9f以上
床はフローリング
ワンベッド➕1部屋。
余計なビルトインの家具がなく、無駄なスペース、廊下や柱、あと暖炉もない。
ダイニングスペースと、リビングスペースが両方ある。
コートクローゼット、パントリー、リネンクローゼットがちゃんとある。
バルコニーがある。

・その他
差し当たってリノベやメジャーな修理、家電の買い替えの必要無し。
天井、壁、床に問題なし。
セントラルエアコン。
日当たり良し。 
部屋から見る景色良し。
大通りに面していない。 うるさく無い。
バスルームが大きく、湯船が深い。シャワーの温度と圧力しっかりしてる。 換気扇もちゃんとついてる
キッチンの収納豊富でアイランドがある。 けれど、シンクとガスストーブは一列のラインで。
ガスコンロと、ガスオーブン付き
洗濯機・大きいサイズの食洗機がある。 将来、ワイン用冷蔵庫置ける空間がある。
寝室にキングサイズのベッドが置けるスペース有り。


一つだけ不満だったのは、インターネットの会社がComcast一社しか選べなかった事。
まぁ今は問題なく使えてるので良いのだけど 出来ればRCNにしたかった。。
これは、後々改善される事を願うしかない。


おまけ
念願のヨガの部屋ができました。
a0149356_1019307.jpg
冬の間は、朝は外が暗くて一人で出かけるのはちょっと怖いので、マイソールクラスには行かず、もっぱらこの部屋か昼のクラスに行って練習中。
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by akko9bun | 2017-01-04 10:58 | アメリカ暮らし-ワシントンDC編 | Comments(2)
Commented by camino0810 at 2017-01-08 05:34
遅れましたが、明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願いいたします。
新居の居心地は良さそうで何より・・・生活するには前の場所より便利そうですね。
2013年の1月にDCにお邪魔して早4年・・・ヒラリーさんが負けてトランプさんとは驚き、トランプさんのツイッターに世界の人が踊らされています!(^^)!
Commented by akko9bun at 2017-01-10 11:19
たかおさん>明けましておめでとうございます。 前の場所も大好きだったのですが、新しい場所もすでに大好きになって来てます。 環境的には前の方が良かったんですけどね。 でも狭かったので、ちょうどそういう時期だったのかもしれません。 再来週には新大統領のアメリカがスタートです。 私はもはやニュースすらチェックしてません(笑)